本报讯（记者 王俞楠）近日，浙江省“三改一拆”行动领导小组公布了2022年度“无违建县（市、区）”和无违建创先争优示范名单。其中，萧山获评浙江省2022年度十佳存量违建处置示范县（市、区），北干街道获评2022年度省级治违控违示范乡镇（街道）。

　　近年来，萧山积极探索存量违建处置新路径。在瓜沥镇信益线旁，群益村智能家装产业社区项目是群益村如今最大的项目。这是一个建筑面积达90万平方米的集“工业厂区、科技研发、展示体验、商业配套、人才公寓”功能为一体的产业社区，是萧山存量违建处置和拆改结合工作的典型案例。

　　在该项目的背后，首先是萧山在“拆”前把准脉搏，摸清底数。

　　针对存量违建存在的无合法手续、厂房结构老旧等问题，区“三改一拆”办（规划资源萧山分局）进行了深入摸排和走访调研。

　　在满足土地合法、项目优化的前提下，依据现有政策，将全区存量工业用地上的改建、扩建、重建项目及利用集体建设用地建设标准厂房项目，均纳为存量工业用地有机更新项目。同时明确，通过重建、扩建、翻建多层厂房，提高现有工业用地容积率的，不再增收土地价款，并减免相应的城市基础设施配套费。

　　针对众多企业历史遗留的土地和产权问题，规划资源萧山分局靠前服务，为其办理土地的农转用手续、供地手续，实现企业合法合规获得完整的土地和产权双证。在拆改工作实施过程中，我区将安全、环保、违建等多个问题打包处理，从根源上解决安全隐患问题。

　　多措并举下，为企业、镇街集成发展腾出了重要空间。

　　“通过拆改结合处置存量违建，不仅要从根源上解决安全隐患问题，更要能够带动城市基础设施建设、改善区域环境质量，实现产业发展的腾笼换鸟。”区“三改一拆”办（规划资源萧山分局）相关负责人表示。

　　如何保持好拆违、控违的成效？落实长效的防控体系是关键。

　　作为年度省级治违控违示范乡镇（街道），北干街道根据自身特点，制定了《北干街道小区违建管控长效管理方案》和《北干街道安置房小区装修规范管理方案》。对新交付的小区，向村（社区）、物业提出巡查、登记和上报要求，列入年终考核，从源头上控制新违建的产生。建立网格化管理体制，组建专（兼）职巡查队伍，继续落实违法建设防控体系，加强街道、社区、中队、物业联动，做到发现违建及时处置，从源头上消除违法建筑生存空间。将村干部聘用制度与“无违建”创建工作结合，并实行一票否决制。

　　在全区范围内，也将存量违建处置工作，与“大综合一体化”行政执法改革工作相结合。对已处置和暗访拍摄的违建开展“综合查一次”和“回头看”，杜绝问题反弹回潮。利用无人机、卫星地图等信息化手段进行常态化巡查，对新发现违法建筑执行“发现问题、流转交办、快速处置”的全周期闭环管理运行机制。