■记者 陈胜楠

　　8月29日，随着一宗位于西湖区三墩单元宅地的成功出让，杭州8月土拍正式收官。

　　当天上午，该宗地块——三墩单元XH010401-28地块（杭政储出[2025]103号）经过4轮竞价，最终由保利置业以总价64089万元、溢价2.4%竞得，折合楼面价约14858元/㎡。

　　根据挂牌信息，地块东至蓬驾桥港绿化，南至振华路，西至规划道路，北至规划西园五路。出让面积约17254㎡，容积率上限2.5，出让地上建筑面积约43135㎡。

　　从位置上看，该宗地块就位于保利姊妹项目地块的南侧——由南至北分别为三墩单元XH010401-24地块（保利玖樾西源赋居，折合楼面价约21965元/㎡）与三墩单元XH010401-17（1）地块（保利西源赋，折合楼面价约22890元/㎡）。

　　再往北就是在7月29日，由华润&杭州交投&杭州地铁联合竞得的三墩单元XH010101-14地块（杭政储出[2025]93号），即莲池站TOD项目。

　　据了解，玖樾西源赋居规划打造7幢18F—22F高层住宅与2幢7F叠排；西源赋府规划打造6幢15F—19F高层住宅与2幢6F叠排。

　　时间指向9月，即将有2宗分别位于拱墅区运河新城、钱塘区元成单元的涉宅用地即将在9月16日出让。

　　其中，康桥单元GS120103-09地块（杭政储出[2025]105号）东至顾扬路，南至规划朱家坝路，西至规划道路，北至电厂河绿化。出让面积约34165㎡，容积率上限1.9，出让地上建筑面积约64913.5㎡。

　　从位置上看，地块紧邻4号线，以及在建地铁15号线平安桥站，往西2站可至杭州城北万象城、玉湖YOHOOPARK。此外，还有杭州市育才大城北学校、浙大邵逸夫医院大运河院区等配套环伺。

　　元成单元QT040101-01地块（杭政储出[2025]106号）位于下沙医药港板块，地块东至海达北路规划绿化，南至金乔街，西至规划道路，北至新南路。出让土地面积约38629㎡，容积率上限2.1，出让地上建筑面积约81120.9㎡。

　　从位置上看，地块地处杭州绕城高速以北，南侧越过德胜快速路就是金沙湖核心。项目周边紧邻卓健大厦、杭州医药港和达药谷五期、杭州市钱塘区文思小学等产业及配套。