■记者 陈胜楠
上周五，杭州市规划和自然资源局时隔半个月挂牌2宗涉宅用地，预计于9月16日出让。根据挂牌信息，这2宗即将出让的涉宅用地分别位于拱墅区的运河新城板块、钱塘区下沙元成单元，总出让面积约72794㎡、总出让起价约18.43亿元。
01、拱墅区运河新城
康桥单元GS120103-09地块（杭政储出[2025]105号）东至顾扬路，南至规划朱家坝路，西至规划道路，北至电厂河绿化。出让面积约34165㎡，容积率上限1.9，出让地上建筑面积约64913.5㎡。
从位置上看，地块紧邻4号线，以及在建地铁15号线平安桥站，往西2站可至杭州城北万象城、玉湖YOHOOPARK。此外，还有杭州市育才大城北学校、浙大邵逸夫医院大运河院区等配套环伺。
周边宜居氛围较浓厚。除了有保利潮和阅江台轩、绿城汀岸印月轩、泊缦府等住宅外，今年地块周边也已先后出让了2宗涉宅地，分别为待售的鸣澜里与熙岸晓月轩。
据了解，鸣澜里由滨江集团在4月28日竞得，项目规划打造6幢17—24F住宅，主推建面约103—139㎡户型；熙岸晓月轩由绿城在5月29日竞得，整盘规划9幢14—17F的高层住宅，项目就位于地铁4号线平安桥站上盖。
02、钱塘区下沙元成单元
元成单元QT040101-01地块（杭政储出[2025]106号）位于下沙医药港板块，地块东至海达北路规划绿化，南至金乔街，西至规划道路，北至新南路。出让土地面积约38629㎡，容积率上限2.1，出让地上建筑面积约81120.9㎡。
从位置上看，地块地处杭州绕城高速以北，南侧越过德胜快速路就是金沙湖核心。项目周边紧邻卓健大厦、杭州医药港小镇和达药谷五期、杭州市钱塘区文思小学等产业及配套。
板块内上一次宅地出让还是在2022年9月21日，由浙江圣奥置业有限公司竞得元成单元JS0203-R21-09地块（杭政储出[2022]79号），为目前在售的圣奥潮映望月府，主推建面约85—168㎡户型，精装销售均价为27500元/㎡。
