■记者 陈胜楠

　　8月首场土拍，2宗低密宅地开场，总成交金额约6.71亿元。

　　这2宗宅地分别位于钱塘区下沙金沙湖、临安区昌化单元，前者经过13轮竞价，由杭州蓝滨房地产开发有限责任公司溢价13.88%竞得，后者仅1轮就由杭州鸿源房地产开发建设有限公司收入囊中。

　　而作为“双土拍”周，除了8月19日（本周二）出让的2宗主城区低密外，8月21日（本周四）还将迎来萧山南站新城一宗近地铁5号线双桥站的涉宅用地出让，而该宗涉宅地也是萧山的“下半年”首拍。

　　01、下沙金沙湖低密宅地

　　下沙单元QT010110-20地块（杭政储出[2025]99号）东至1号大街，南至艮山东路北侧绿化带工程，西至1号渠工程，北至开发区下沙南苑路工程。地块出让面积约19304㎡，容积率上限1.4，出让建筑面积约27025.6㎡。

　　从位置上看，该宗地块位于钱塘区下沙金沙湖板块核心，往北直线距离约800米为地铁1号线高沙站，周边紧邻杭州金沙印象城、龙湖杭州吾角天街，往西一站还可直达龙湖杭州金沙天街、金沙湖公园等。

　　宅地周边也已积累了一定的居住氛围。比如该宗地块东侧一路之隔就是绿城燕语春风居、万科湖印光年府，融创杭望云潮城等住区；西侧紧邻金沙阳光、东岸嘉园等。

　　8月19日竞价当天，该宗宅地最终由杭州蓝滨房地产开发有限责任公司以总价49241万元、溢价13.88%竞得，折合楼面价约18220元/㎡。

　　板块内最近一次宅地出让就在7月15日，由绿城竞得地铁1号线下沙西站上盖的下沙单元QT010102-32地块（杭政储出[2025]89号），当时总成交价为114962万元、溢价12.75%，折合楼面价约17513元/㎡。

　　02、临安安昌低密宅地

　　另一宗在8月19日成交的宅地为临安区昌化单元LA200306-07地块（杭政储出[2025]100号），仅1轮竞价由杭州鸿源房地产开发建设有限公司以总价17890万元竞得，折合楼面价约2595元/㎡。

　　根据挂牌信息，该宗地块东至城东路，南至滨江路，西至沿虞溪绿带，北至东塔街。地块出让面积约59953㎡，容积率上限1.15，出让建筑面积约68946㎡。从位置上看，地块依山傍水、南侧面朝昌化溪，北侧靠近杭瑞高速，区域内上一次宅地出让是在2019年，对应项目分别为溪风雅韵、溪雅香舍。