■记者 陈胜楠

　　2024年萧山市北共出让了4宗涉宅用地。此前3宗宅地，如已售罄的奥印潮观府、在售的晴澜轩，分别凭借地段、容积率优势，自宅地挂牌起就备受关注，至于待售的浙江联益项目更顶着“最后一个销售限价项目”“仅1幢高层住宅”的标签，成为不少购房者的心头好。

　　近期，“第四子”——萧山城区市北单元XS070104-23地块（杭政储出[2024]140号）也终于揭开了面纱，在杭州市规划和自然资源局官网上公示了其建设方案。

　　该宗地块前身为杭州运城制版有限公司，并早在《萧山2023年读地手册》中亮相。2024年12月31日，经过41轮竞价，地块最终由滨江集团以总价169250万元、溢价率30.95%竞得，折合楼面价约26190元/㎡。

　　从位置上看，地块东至金一路，南至建设二路，西至金一河绿化带，北至规划创新二路，位于花屿观澜里西北侧，并直线距离地铁2号线建设三路站、7号线明星路站均约1km，以及比邻萧山宝龙广场等配套。

　　根据公示信息，该项目地块总用地面积约25850㎡，容积率2.5，总建筑面积约96460.8㎡（地上建筑面积约73780.8㎡、地下建筑面积约22680㎡），得益于较为方正的地形格局，项目共规划有4幢叠墅与6幢20—23F的高层住宅，其中项目高层未来或主推建面约122—165㎡户型，精装销售均价待定（户型面积段以最终入市信息为准，仅参考）。

　　目前市北单元内最近上新的为容积率仅1.8的晴澜轩，项目规划为“高层+联排”的组合，共210套房源，其中6幢高层主推建筑面积约199㎡户型、8幢联排主推建筑面积约200—350㎡户型。现两次开盘高层住宅的平均中签率约14.3%。

　　值得一提的是，在今年年初萧山经济技术开发区公众号提前“剧透”了2宗待出让宅地，分别为市北单元XS070202-72地块（九州量子）与市北单元XS070103-41地块。

　　其中市北单元XS070202-72地块容积率2.2，拟出让面积约60.89亩（约40593.33㎡），比邻建设一路，地块东侧紧邻汇雅轩、西侧靠近市北公寓、北侧隔建设一路为规划的市北邻里中心；市北单元XS070103-41地块拟出让面积约39.57亩（约26380㎡），现阶段容积率待定，南侧比邻浙江大学杭州国际科创中心、往西可至信息港公园，直线距离7号线明星路站约1km。